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不动产权证和房屋所有权证有什么区别?

原创 2021-05-24

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文章摘要:不动产权证和房屋所有权证就是我们俗称的房产证。那么,他们有什么区别呢?目前,房产证有不动产权证和房屋所有权证两种,不动产权证其实是新版的房产证。我国目前在往不动产登记样式方面发展,包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。下面就给大家详细介绍下房屋所有权证和不动产权证的内容。

不动产权证和房屋所有权证就是我们俗称的房产证。那么,他们有什么区别呢?目前,房产证有不动产权证和房屋所有权证两种,不动产权证其实是新版的房产证。我国目前在往不动产登记样式方面发展,包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。下面就给大家详细介绍下房屋所有权证和不动产权证的内容。

  一、不动产权证和房屋所有权证的区别

  ⑴封面上原来为中华人民共和国房地产权证,现在名字为中华人民共和国不动产权证书。

  ⑵不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。

  房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等;

  而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外,还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。

  ⑶对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权的期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。

  ⑷增加不动产登记号,是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。

  ⑸内页有防伪镭射标签,盖章原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构的公章。

  ⑹附图页有金属线,并且更全面。

不动产权证和房屋所有权证有什么区别?

  二、房屋所有权证要换新的吗?

  按照国家相关规定,现有的不动产权证书依然有效,权利也不会有变化,证书不需要更换。旧证、新证同时都具有法律效力,但是,新办理房屋产权证的根据相关规定将办理不动产权证。

  三、不动产统一登记的影响

  ⑴不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权

  房产、土地等不动产都能得到保护。

  ⑵买房办手续更加便捷

  买房时不必再多部门来回跑,手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办,也不必像以前一样自己去登报声明,而是登记机构免费提供刊发,并在15个工作日后补发。

不动产权证和房屋所有权证有什么区别?

  ⑶交易更安全

  进行统一登记后,信息可依法公开查询,以保障交易安全。

  ⑷节约成本

  按现有收费标准,以后有房的只收房产证费用,免土地登记费;无房的交土地登记费,而且查询档案免费;相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。

  以上内容就是有关房屋所有权证和不动产权证的区别和联系,希望以上的解释能帮助到大家。

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