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房产证上名字可以不止是两个!

原创 2021-05-24

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文章摘要:在购房热不断升温下,越来越多的人在意房本上写谁的名字。房产证上可以写几个名字呢?房产证上加名字需要走什么手续?房本上有几个名字在法律上有什么作用?下面来了解一下房产证的相关知识。

在购房热不断升温下,越来越多的人在意房本上写谁的名字。房产证上可以写几个名字呢?房产证上加名字需要走什么手续?房本上有几个名字在法律上有什么作用?下面来了解一下房产证的相关知识。

  买完房子都会去办理房产证,房产证上可以写几个人的名字呢?

  很多人都会有这样的疑问,房产证可以写几个人的名字呢?根据我国相关规定,房产证上的名字可以写多个人的,就是说房产证上加名字是没有限制的,但是加上名字房子属于共有。共有又分为两种形式,一种:共同共有;二种:按份共有。共同共有就是房产证上名字的先后顺序没有区别,共有人之间不区分所占共有份额的比例,权力责任相;按份共有是指区分比例,比如说甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。

房产证上名字可以不止是两个!

  房产证上加名字需要满足什么条件?

  1. 夫妻关系

  夫妻关系想要在房产证上添加名字可以从买房的日期分为婚前买房和婚后买房两种情况。婚前买的房子,想要成为共同财产是需要赠与或者买卖,签订协议并且办理公证,同时缴纳契税、个人所得税、增值税等税费,然后才能够添加名字。婚后买的房子,想要在房产证上添加名字的话,需要到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,费用包含配图费、登记费等。

  2. 亲属关系

  如果房产证上添加的名字与原房产证上的人是亲属关系,可以通过赠与或买卖的方式来加名字。如果房产证上名字超过3个人,可以添加一份关于房产份额的说明,如果是平均数计算那么可以不用添加。

房产证上名字可以不止是两个!

  房产证上加名字总共分三步!

  1.相关资料、证件准备

  办理手续一般都需要准备各种证件,房产证上加名字也必须提供相应的证件,比如:房产证、身份证、结婚证等。注意:不能委托他人代办,办理者要亲自到场。

  2.缴纳费用

  不同的地方办理房产证添加名字的工本费、制图费、贴花费也不相同,准备一些零钱缴纳相关费用。

  3.等待领证

  当各项手续都办完之后,相关工作人员会告诉你几个工作日之后去领取就可以了。

  是不是以前只知道房产证上可以写一个人的名字或者写夫妻双方的名字,通过这篇文章了解了房产证上可以写多个人的名字,并且对于添加名字数量没有限制,也了解了房产证上加名字的手续。有更多相关内容房产方面的知识咨询,欢迎咨询蜗牛哥。

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