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房价居高不下,没有任何下降趋势,如果下跌这3类人后果无法承受

原创 2022-06-13

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文章摘要:自古以来,"有房才有家"这个思想已经根深蒂固了。因为成家的前提就是得有房子,房子对于大家来说就是"安身立命"之所。房子是大家有归属感,有房之后就有安全感。

自古以来,"有房才有家"这个思想已经根深蒂固了。因为成家的前提就是得有房子,房子对于大家来说是"安身立命"之所。房子是大家有归属感,有房之后就有安全感。房子对大家来说是非常重要的必需品,大家都想在自己长待的地方"扎根"。

这些年,随着房地产市场的不断发展,房价也是犹如"过山车"一样飞速上涨。在以前买房对很多人来说还是很简单的,想要买一套房并不需要像现在这样。但在当下想买房简直难上加难,现在的房价可以说已经顶到"天花板"了。

大部分想买房的刚需族只能"望楼兴叹",因为高昂的房价让很多人就连做梦的机会都没有,直接就是把梦打破了。面对高昂的房价大多数人都是无能为力,毕竟买一套房的代价不小。而且自从房价上涨之后,买房也开始变味了。以前买房只是为了居住,而现在买房只是为了投资,为了能获取更多的利益。房子不再是必需品,而是大家牟利的工具。

在大家的认知里,买房就是挣钱,而随着房地产业的金融属性被"充分挖掘",房价就开始上涨的"一发不可收拾"了。并且直接在高位不下来了,所以有钱人买房简单。但是大部分刚需族都是"愁白了头",也买不到自己想要的房子。

在这种高房价的局势下,不少刚需族都在想房子到底什么时候会下降呢?毕竟,如果房价一直稳居高位,也会引发一些列"后果"。并且不利于房地产的健康发展。甚至容易引发"泡沫"破裂,所以为了长远发展,近年来,国家也开始对房地产进行了调控政策,为了抑制房价的不断上涨。

现在,国家的调控政策一直在实行,并且有加紧的趋势。由此可见国家对房地产调控是十分重视的。但是,在这么严格的调控下,还是有很多人发现,房价还在"死撑",同时并不允许"房价下跌",特别是前一段时间,由于楼市几乎被关闭,很多人看跌楼市,就连"崩盘论"也出现了。不少购房者也想趁势"抄底",刚需族都想抓住这个机会翻身。

不过,虽然局势看起来严峻,但是楼市的走向还没有到那种地步,而且国家也不允许楼市发展成那种局面,所以现在的楼市依然"屹立不倒",那么,到底是哪些人在阻止房价下跌呢?对此,很多外界人都以为这是为了保持房价的平稳。

其实,房价并不是不允许下跌,只是无论房价大起还是大落。都和国家调控背道而驰,国家调控政策的出台是为了"稳定"二字。而不是为了大跌,如果大跌的话也会造成严重的后果。如今,为了能让房地产更加稳定、健康的发展,同时实现人人都能买得起房的目标,"房住不炒"的政策也被多次重申。另外,一旦房价下跌,这三类人将损失惨重:

1、高房价买房的   首先是最近几年买房的,大家都知道最近几年房价高到离谱。在这期间买房的人,大部分都是"负债累累"。在此期间,买房需要花费的金额非常大。不但需要花费家里所有积蓄,还需要办住房贷款才可以,在几十年里得一直还贷款。而且,如果现在大跌,对他们来说不但买房吃亏了,还损失惨重。这也意味着房子贬值,但是还的钱还是很多。放到谁身上都会很"恼火",毕竟,买房的时候并不长,剩余要还的贷款也十分多。还是一笔不小的开支,所以压力十分大。

2、炒房客   其次是炒房客,大家都知道这几年除了开发商赚得"盆满钵满"。就是这些炒房客了,他们利用囤房的手段来获取利益。房价涨得越高对他们就有利,因为这样他们就可以赚更多的钱。如果房价一旦大跌,那么他们的房子不但不能变现。还可能会"烂"在手里,也可能会出现"抛房潮",毕竟,他们也不傻,知道房子在手里越久越贬值。

3、开发商   尤其是一些中小房地产公司。近年来,由于房地产调控政策的收紧,导致开发商的发展速度放缓。许多中小开发商也感受到了压力,缺乏足够的现金流。如果房价再次下跌,对于已经"不富裕"的开发商来说,无疑是"致命一击"。在这种情况下房企将会面临"破产",甚至是出现很多"烂尾楼"。事实上,现在已经有很多小房企已经破产了。

看到这三类人面临的这些情况,大家也就知道"阻碍"房价的原因了。另外,最重要的是,目前房地产已经重新定位,调控政策的目的也是为了稳定房价,使这个行业能够长期稳定地发展。与此同时,经济学家马光远也直言"从来没有房价下跌的先例"。所以在以后,房价下跌的局面也是不会发生的。但是上涨更不可能发生的,国家也在经过调控让房子回归到居住属性。未来国家也希望房地产市场可以一直朝着稳定、健康的局势发展下去!

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