原创 2021-06-07
文章摘要：为了孩子能有学区名额，房屋价格也不再排在第一位，是否能解决上学问题才是主要的。
“别让孩子输在起跑线上”是中国大多数家长的教育至理名言，而在这样一场培养下一代的竞赛中，让大家最疯狂的应该就属各大名校周边的学区房了。大势所趋下，让北京乃至全国的学区房房价到了几近失控的状况。为了孩子能有学区名额，房屋价格也不再排在第一位，是否能解决上学问题才是主要的。
2019年北京学区房爆出“天价学区房”，该房屋面积仅为5.6平方米，而成交价竟高达120多万，70年前的“老破小”房子单价近23万元。更有家长为了孩子能上好的学校，不惜重金购买处在学区范围的地下室和过道，来抢占学区名额。
但随着学区政策的改革调整，这些“老破小”、地下室及过道不具备居住条件的房屋也失去了学区资格，那些为此倾囊购房的家长只能黯然神伤。而未来会频频出现得不到想要的学区名额、高价购买的房产可能也无法再转手套现的现象。
4月23日，北京多个区发布《2021年义务教育阶段入学工作的实施意见》，为保障学位供给，提高教育质量，促进教育均衡提供了坚实的基础。其中海淀区政策有较大变动：
1：政策变动
1、2021年，海淀区继续对适龄儿童入学登记地址、就读学校实施记录，与2016年以来该地址入学信息进行比对，自该套住房地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个入学学位（符合国家生育政策的除外）。自2022年起，所有用于九年一贯制学校登记入学的住房，九年内只提供一个入学学位（符合国家生育政策的除外）。
2、2019年1月1日后在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，通过电脑派位的方式多校划片入学。
3.自2022年1月1日后，户籍从外省市或本市其他区迁入海淀区的适龄儿童申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，在区内协调解决。
4.自2022年1月1日后，海淀区户籍且学籍不在海淀区的本市就读小学毕业生，其户口所在地址与法定监护人在京合法房产地址不一致，申请在海淀区升入初中的，在区内协调解决。
5.仅具有海淀区户籍的适龄儿童，实际居住地址与其法定监护人在京合法房产地址不一致的，应回其法定监护人的合法房产所在地就近入学，确有困难需要在海淀区就读的，在区内协调解决。
2、影响
从“实施意见”看，从2019年1月1日后新购房产，将不再有定点学区优势，所上学校需要通过电脑排位确定。从2022年起，由原来的6年一个入学学位，变成了9年只提供一个学位。有户籍但与其法定监护人在京合法房产地址不一致的，应回法定监护人合法房产所在地就近入学。而户籍从外省市或本市其他区迁入海淀区适龄儿童申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，在区内协调解决。这一政策一定程度上将学区和房产脱钩。
但海淀区学区存在一定的“高地”与“凹地”，新政对这些学区“高地”影响相对较弱，也许会引来有学区房需求的家长，在新政实施年限前，疯狂抢购房产。无户籍的也会抓紧时间办理落户。在年底前学区房房价也许会推到另一个高度。
3、小结
我们通过国家对房价的管控及出台的一系列教育政策看可以看出，国家是下决心要解决这过高的学区房价问题的。北京教育局提倡均衡优质教育资源，实现教育公平，不断实行教育改革。而随着优质教育资源的不断平衡，教育水平的差异不断拉近，老牌名校不再不可取代，“天价学区”也会成为历史。
但这一变革绝不是一朝一夕就能实现的，所以对学区房的需求也不会就此终结，现阶段看只是门槛越来越高，这样的高门槛只会使一些家庭被迫放弃。最后也希望通过不断的改革优化，能使这疯狂的学区房，回归理性，不再成为中国家庭教育路上艰难承担之重。
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