低层房子有哪些优缺点？选低层注意7大事项（蜗牛哥新房）

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低层房子有哪些优缺点？选低层注意7大事项（蜗牛哥新房）

原创 2021-09-26

文章摘要：低楼层如何定义，要结合楼层总数和实际情况来考虑。下面，我们来说说低楼层的优缺点和选购注意事项。

买房选楼层时，很多人偏爱采光好、视野开阔的高楼层；但也有一部分人“恐高”，因此偏爱出行方便的低层。

低楼层如何定义，很多人看法不一。有的人觉得5层以下，就算低楼层了。也有的人认为，低楼层的划分以1/3为标准，即总层数6层的房子，1、2层为低层；但这样的话，总楼层33层的房子，楼层不错的9层也算低层了。所以，低楼层如何定义，要结合楼层总数和实际情况来考虑。下面，我们来说说低楼层的优缺点和选购注意事项。

一、低楼层的优缺点

1、优点

①出行方便，即使电梯停运也不担心，爬爬楼梯也有益身心健康。

②当发生意外时，比如地震、火灾等事故，一层至三层当属安全度高的楼层了。

③低楼层比较接地气，不会觉得重心不稳。

2、缺点

①南方地区雨水天气多，空气潮湿，低楼层湿气较重。

②低楼层，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好。

③噪音大，街道走廊或者其他住户的喧嚣听得清清楚楚。

④安全性没那么高，也容易受到尾气污染。

二、选购低楼层的注意事项

前面我们介绍了低楼层的优缺点，在选购的时候，我们就应该学会趋利避害。

1、了解房子的防潮设计

挑一个下雨天的日子，去实地感受下，看看房屋是否潮湿，房屋的防潮能力如何。

看房屋是否带有地下车库或者一层是否架空，如果带有地下车库或者一层架空，在一定程度上，能减少湿气。

2、查看排水管道

在挑选底层时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理，底层的排水系统是否单独和独立。如果底层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水，自成系统，那么就不会出现由于上面各户的不正常使用而使一楼发生堵塞的局面。如果底层的管道与上面各层是相连，那么消费者要看其管道是否在一楼变粗、变大。

3、地面的环境状况

底层容易接受地面环境的影响，如果地面植物繁茂、景色优美，底层的住户当然是“近水楼台先得月”。但如果底层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当，往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生。这些对低楼层的住户，都会产生不良影响。

另外，看阴、阳沟是否通畅，看化粪池口是否离自己住宅较远。地面的排水系统是否完善？有没有积水的可能？有没有一些死角地带等。

4、注意采光

影响采光的因素有楼间距大小、周边是否有高大的建筑物遮挡、房屋的朝向、房屋采光窗的大小和数量、的和，以及同一楼层，外立面是凹进去还是凸出来等。在选择低楼层的时候，要注意房屋的周边环境和楼间距大小，楼间距越大，采光也越好；关注户型本身的开间、进深、户型朝向、采光窗的数量等；还要注意房屋的采光不要被隔壁的住户所遮挡。