蜗牛哥原创 2021-05-24
文章摘要：想要了解购房网签的流程，首先就要弄清楚网签是什么？
想要了解购房网签的流程，首先就要弄清楚网签是什么？其实购房网签就是房屋监管部门将购房者的买卖协议进行备案，并在网上公示的一种行为。那么，购房网签的流程都有哪些呢？
1、二手房买卖双方需要协商好合同的相关条款内容，将相关信息交给网签工作人员；
2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统，在线填写买卖合同的有关内容。先拟成网签合同草稿版，交由买卖双方进行核实；
3、买卖双方仔细核实合同内容且确认无误后，操作人员从系统中联机打印房屋买卖合同的正式版，还有网上交易价格自行申报表或者是不动产登记申报表。一旦打印生成正式版，不可以再次生成同一个房子的网签合同。
4、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的网签合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时原网签机构申请办理。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。
在了解完网签的流程以后，下面再为大家介绍一些网签的注意事项。
1、相关资格
开发商是否具备五证，证件不齐全的开发商是不能进行网签的。同时，购房者的购买资格没有核检通过，也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备，才能进行网签。
2、相关资料
在进行购房资格审查时，购房者已经提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证。所以到了网签这个步骤，证明资格已经通过了，只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外，贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。
3、正规合同范本
一定要采用相关部门统一印制的标准合同文本，并按照所列条款认真填写，注意细节，千万不能填错。合同中双方所填写的权利与义务是否是对等关系。
4、确认房屋信息
网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息，一旦录入了系统，就很难去更改了；万一真的填错了，就要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，简直是浪费时间，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。
5、反复斟酌合同
通常在网签的当天，开发商就会要求与购房者签订正式的纸质合同。签订过程中，购房者一定要仔细阅读合同条款以及细则，以防止以后的权益得不到保障！
原则上，购房网签是能够在一定程度上规避开发商一房多卖的不良行为，有利于完善房产市场的数据监控，促进房地产行业的健康发展。不过在网签之前，购房者也应该及时了解相关规定与要求，避免日后陷入不必要的麻烦。
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