原创 2021-08-05
文章摘要：房价曾经是城市经济发展的最大功臣或推手，而今却往后高房价，可能成为城市最大的发展障碍。
房地产从“功臣”到“罪人”
世间因果循环的报应永远存在，所有的繁华与狂欢都会用凄凉和寂寞来偿还！
房价曾经是城市经济发展的最大功臣或推手，而今却往后高房价，可能成为城市最大的发展障碍。
为什么呢？
一、世界经济持续走低，低利率、低利润时代已经到来，各种赚钱都不再暴利，人们的投资与消费更趋理性。虚荣、虚浮、虚空的都会减少。房地产泡沫风险客观存在，已经虚了多年了。
二、城市的竞争力核心是人才的竞争，人才需要企业提供的平台，企业在高房价的城市发展成本会更高利润就更低，难以竞争国际、国内同行。
如企业在深圳市内开公司，因为高房价导致购买或者租凭办公场地费更贵，还会导致员工工资高人力成本贵（工资低了员工无法承担住房及消费），房价贵商业商品自然贵。
公司的利润被高房价剥夺，难以提升研发核心技术的资金支持，失去品牌、失去市场、失去人才，最终可能被淘汰。
三、高房价是房地产商业模式过去尝到了暴利的甜头，资本趋利是永远无法改变的，房子地房被银行当成最佳资产的融资抵押，国家商业银行又是人们最信任的地方。
所以全民“爱房”，房地产的持续疯狂让实体制造业、科研等行业黯然失色，没有打造好自己的核心竞争力的产品，导致我们自己的国产品质被否定。
我们最大的人口的消费市场上，无论是汽车、医疗器械等众多商品都选择了进口品牌。
财富大量涌进了地产，也出现了资源分配不均的问题，贫富悬殊问题，而这些都是国家治理要解决的核心问题。
目前人口结构老龄化社会问题会加速房地产业的过剩及泡沫问题，空置率会持续提升。
物极必反。
各地疯狂在建的房地产仍在继续，地方政府对房地产眼前的依赖还存在，所以维护也在！人无远虑 必有近忧。希望大家能理性看待，长远规划。
房价和楼市未来几何？以往的调控只局限于楼市本身，控涨势，稳预期，扭扭捏捏，欲拒还迎。
现在局势不一样了，它面对的教育，学区房，互联网反垄断大棒，二手房拒贷等一系列环环相扣的组合拳，让楼市加速回归居住属性。
懂局势的人已经看清楚现金流的重要性了。普通人作为房产链条上的最末环，信息传导和感知都是后知后觉的，认知时间差起码差个两年。
开发商本身玩的资本游戏，也就是现金流游戏。
当然作为普通人这些年也有买房子变现赚钱，根本原因是你跑赢了身边的人，当然，如果卖了房子，又投进去置换和没跑的区别也不太大。今年一系列的调控，大概率最后抢跑信号，普通人手里有三套五套房子了不妨赶快变现个两套，不要迷恋挂牌价数字游戏，分散投资，好歹是实打实的现金，哪怕稍微扛不住通胀也少赔点，继续持有房产再晚了怕是跑也跑不掉。
0人已赞
免责声明:
[声明]本站文章版权归原作者所有，内容为作者个人观点，本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。如涉及作品内容、版权和其它问题，请随时与本网联系，我们将在第一时间删除内容！本站拥有对此声明的最终解释权。
No1.首付3万起 入住云台府
2023-09-02 21:03
2023-07-04 15:59
2022-09-26 14:32
2022-06-14 09:02
No5.房价居高不下，没有任何下降趋势，如果下跌这3类人后果无法承受
2022-06-13 11:29
2021-05-24 09:20
No2.买房新政策国家出一半是怎么回事？2020年是留钱还是买房？
2021-05-24 09:34
2021-05-24 13:07
No4.买房选一梯两户，还是两梯三户？
2021-05-24 10:23
No5.维权：西山燕庐139平花了743万！本月20号交房惊喜要变惊吓
2021-05-24 13:14
找不到称心的房子？
别急，蜗牛哥帮您。
您的购房预算与区域
您的居室需求
您希望购买的住房面积
稍后将有咨询师致电为您提供免费的分析服务请保持电话畅通
免费咨询：400-632-8866
下载蜗牛哥APP
关注公众号
免打扰服务
填写手机号蜗牛哥承诺不会介绍房屋售卖信息。
选择原因
预约看房
恭喜您，预约成功
蜗牛哥房产规划师将于30分钟内与您联
系，根据您的具体情况安排看房行程！
请保持电话畅通。
尊敬的用户，您现在使用的internet explore浏览器版本过低建议升级您的浏览器或者使用谷歌、火狐浏览器，以便您能继续访问 蜗牛哥网站
蜗牛哥APP下载
蜗牛哥微信公众号
领取优惠
如该楼盘有开盘消息，我们将第一时间通知您
预约看房
小蜗说买房可以很轻松，一键预约专车看房吧！
京公网安备 11010502037286号