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房地产行业进入缺钱时代,买房人要慎重

原创 2021-06-10

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文章摘要:人随产业走,人往高处走,无目标不梦想、无奋斗不青春。

规房地产融资监管零容忍,房地产市场将正式进入缺钱的时代吗?

6月1日,银保监会对于房地产行业继续挤压楼市泡沫,提高挪用经营贷成本,对违规房地产融资零容忍。

房地产行业进入缺钱时代,买房人要慎重!

大概的内容就是要加强对房地产企业,以及个人按揭贷款的监管力度,并且重点强化房地产贷款集中度管理。

房地产商资金链断裂的范围在扩大,房地产进入微利阶段。

房地产离开银行支持,房地产麻都不是,正是因为银行资金的无底线支持,房地产才成了大头鬼!

十次危机九次房地产,有人说房地产是周期之母,其实不如直接说房地产是危机之母。

高房价下经济、金融、社会甚至人心都是很脆弱的。

比如,1926年9月佛罗里达一场飓风,直接浇灭了迈阿密的房产泡沫,最后吹出了席卷全球的大萧条。

1987年日本的几次加息,则直接刺破了股市、楼市的大泡沫,使日本经济陷入失去的几十年。再比如,深圳赛格大厦晃了一下,周边房价就开始大跳水,有的豪宅甚至直降千万。

大家都清楚,高房价玩到现在就是一个击鼓传花的游戏,而且是站在高高的杠杆上击鼓传花,任何一个风吹草动都可能掉下来,掉下来就是万劫不复。

房价是人性的照妖镜!

古今中外,人性同出一辙,从对房价涨跌的态度,就可以看到人性。对于大多数普通人,买房前他们都希望房价大跌;可一旦买了房子后,他们都会立即改变立场,转而盼望房价快速上涨。

我认识一位老阿姨,她之前租房住时,常常抱怨房价太高,迟早要大跌。可是等她买了房子后,她却成了业主群里最积极唱多房价的人,她常常撺掇邻居提高房价,巴不得房价每天涨一倍。

道理其实非常简单,炒过股票的人都知道,人们一旦进入股市,人性的弱点就会暴露无遗,空仓时希望股价大跌,一旦自己买入某只股票,就没有不希望股价上涨的。对于房价的态度也一样,业主都盼望房价上涨,没房的屌丝才会盼望房价下跌。

因为这个原因,普通人在买二手房时,想要买到便宜的房子,只有两种可能:

1、业主急需用钱。

2、业主是炒房客。

急需用钱的业主愿意便宜卖房很好理解,炒房客愿意便宜卖房,原因也不难理解,炒房客是职业投资者,想要成为成功的投资者,就必须克服人性的弱点。

在二手房市场上,炒房客只要有利润,就有可能止盈卖出。

最难搞定的就是那些平时唱空房价,而后自己买房成为业主的人,他们不仅报价远高于市场价,而且常常反价,因为他们不是职业投资者,战胜不了人性的弱点。

楼市走向内卷,买房拒绝躺平!

上至开发商,下至有房人,他们手里的资金开始内卷化,不仅流向与争夺自己所属圈层的20%资源。

而且,还会投向另外80%竞争更加激烈的圈层,来抢夺那些本该属于他们却选择躺平的资源,尤其是那些优质房子如学区房、地铁物业、资源景观房等。

可见,楼市正在通过是否持有房产,来分配社会财富,又通过财富地位来躺赢没有买房的人。

社会亦是如此。

人随产业走,人往高处走,无目标不梦想、无奋斗不青春,因此,年轻人千万别躺平,否则必内卷。

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