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单位分房属于什么性质

原创 2021-06-07

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文章摘要:如果由单位分房,这样的房子一般来说就是福利房,可以把它叫做房改房,也就是说是由单位集资建造,出售给职工的房子。

在八、九十年代,单位分房子这种现象还是比较普遍的,现如今,这种现象其实还是存在的,单位分房属于什么样的性质?

一、单位分房属于什么性质

1、如果由单位分房,这样的房子一般来说就是福利房,可以把它叫做房改房,也就是说是由单位集资建造,出售给职工的房子。而这种房改房有两种性质,一种就是你可以以比较低的价格购买,取得了完整的产权。

2、另外一个就是按照标准价来购买,个人和单位各占一定的比例,比如会按照7:3万一以后想要出售房子,是没有完整的处置权。如果需要出售,那需要征得单位的同意或者你将剩下的30%比例付清,才能够买到完整的产权。

3、如果是房改房,它是划拨土地的性质,没有缴纳土地出让金,后期需要缴齐了。才能够拿到房产证,变成了出让的性质。

二、买集资房有什么害处

1、如果购买的是集资房,一旦资金不能够到位,会导致整个建房的工期往后拖延,所以往往会出现问题,这样的房子拿到手也遥遥无期。

2、如果是单位集资建造的房子,如果选择的工程出现了偷工减料或者拼命压价的问题,会导致建筑物的质量难以得到保障。3、更多人比较担心的就是产权的问题,因为这个房子的土地性质是划拨的,后期能不能够拿到房产证也要打上一个问号。它的产权性质还属于单位,个人就没有办法拿到完整的产权。

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