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房产证丢了怎么办?别怕,补办流程我教你

蜗牛哥原创 2021-05-24

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文章摘要:如果我们遇到房产证遗失的情况,往往会立慌了手脚,不知道怎么办才好,其实大可不必担忧,因为房产证也是可以补办的

想要了解房产证丢失后怎样补办,就要先知道什么是房产证,为什么它的丢失会让人分外忧心。房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证作为一个持证人对所属房屋依法享有占有、使用等等权利的有效证明文件是十分重要的。但有如果我们遇到房产证遗失的情况,往往会立慌了手脚,不知道怎么办才好,其实大可不必担忧,因为房产证也是可以补办的,但是必须要持有相关的证明文件,下面蜗牛哥就把关于房产证丢失补办的问题来给大家详细说说。

据了解,若是购房者的房产证不小心丢失,只要拿出相关的证明文件,到相关部门走完房产证遗失流程,便可以补办,具体流程如下:

1、房产证遗失登记。

(1)若是购房者的房产证不小心遗失,可以由本人或者是代理人(代理人需要手持一份经过公证的《授权委托书》)到当地房管局进行房产证遗失登记。

(2)有部分人在手头比较紧的时候,会将房屋进行抵押,若是原有房产证还在抵押状态,需要抵押权人出具同意补证的文件。

2、提交房产证遗失补办书面申请。

到房管局做房产证遗失登记需要提交申请人的原件和复印件各一份,并且申请人还需提供房产证遗失补办的书面申请。

房产证丢了怎么办?

3、查档并出具房产权属证明。

房管局收到申请人的遗失补办申请后,需要在房产档案馆进行查档,查档完成后需要出具房产权属证明。

4、指定报社进行申报。

带房产权属证明出具完成后,房管局会指定报社,此时申请人需要到指定的报社进行登报申明,申明主要是表明原有房产证作废。

5、房产证补证登记。

(1)待房产证作废的登报声明期满后(一般是6个月),申请人便可去房管局进行房产证补证的登记手续。

(2)在房管局进行补证手续时,需要提供以下证明材料,具体如下:

A、房屋权属变更登记证书

B、房产证补证的书面申请

C、指定报社登记了原房产证遗失作废声明的报纸

D、房屋登记表,房产平面图一式两份(这两份资料一般由登记部门提供,申请人只需确认信息无误便可)

E、申请人身份证原件和复印件各一份

F、要求提供的其他必要的证明文件

6、领取新的房产证。

待申请人将上述一系列的补证流程走完后,申请人便可等待领取新的房产证了,一般来说,领取新的房产证需要花费30天左右。

以上就是关于房产证丢失以后如何补办的具体里程,在这里蜗牛哥还是要提醒大家,房产证对于购房者来说非常重要,在没有特殊的情况下,尽量不要将房产证原件带出门,不然丢失后再去进行补办将会非常的麻烦,而且可能还会造成不必要的损失。

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